太阳先驱报：悉尼的房价在不知不觉中悄悄上涨

0212Y0818 · 发表于 2013-2-4 14:56:34

太阳先驱报：悉尼的房价在不知不觉中悄悄上涨
2013年2月4日
据周末的太阳先驱报（The Sun-Herald）报道，悉尼的房价正在结束多年的停滞，在不经意的时候悄无声地回升。
悉尼独立房和公寓楼的均价都打破了历史最高纪录。
据房市监测机构APM的数据显示，2012年悉尼地区房市表现最好的是Canterbury和Bankstown这一带，其房子中位价上涨高达11.5%。原因是这一带的房价还处于人们能够承受的价格区间（50万到60万澳元）。
去年整体来讲，悉尼地区的房屋中位价上涨3.4%，达到$656,415。而相比之下，公寓楼的的上涨幅度比较大，为5.6%。
悉尼平均公寓楼中位价为$475,314。经济学家预计，今年悉尼房价还会继续增长。

AMP首席经济学家Shane Oliver大胆预测说，悉尼独立房价格将增长5%以上，而公寓楼更会增长7%。

hcx00 · 发表于 2013-2-11 07:59:16

从长期角度来说，因为通货膨胀，房价是会涨的。但是能否超过通胀的幅度，就不好说了

悉尼自助购房 · 发表于 2013-2-11 11:52:35

比起国内的房价大跃进，澳洲的房地产市场算是相当稳健的。每年涨幅在5%到7%算是健康稳健的市场供需调控，毕竟澳洲人工和建筑物料等成本每年都在涨。当然汇率因素、利率因素、移民政策、人口增长及经济大环境都会影响澳洲房价升幅的快慢。过去几年悉尼房价涨幅并不大甚至低于通胀，从另一种角度来说投资的机会成本并没有中国好，但是长远来说澳洲的房地产市场还是能够持续稳健发展，比较适合有耐心长期稳健投资的人士。