在澳洲买房：父母担保可获100%抵购房押贷款

0212Y0818 · 发表于 2013-2-12 10:13:18

在澳洲买房：父母担保可获100%抵购房押贷款 2013年2月12日
借贷机构重新恢复了100%房屋贷款，但必须要以自身有房产权的父母作为担保人。
据澳洲房产观察网报导，由SGE信贷联合会（SGE Credit Union）推出的一种称为先行启动房屋贷款（Get Ahead Start Home Loan）的100%贷款据说是三年来第一次无需保证金而完全由贷款机构提供的房屋贷款。
“先行启动房产贷款（Get Ahead Start Home Loan）允许选择由父母用自己房产的一些产权来担保其子女取得部分房产贷款，”SGE在网站解释道。 “这使得子女能借贷更多的钱，或借到全部房款，再加上印花税和其它前期费用。同时还可以帮助免去适用于高比率贷款（LVR）的抵押贷款保险费。
西太银行（Westpac）旗下的澳洲注册抵押贷款担保（RAMS）目前为全功能房产贷款，固定利率房产贷款、低利率房产贷款和投资者房产贷款四种房贷推出了一种“快捷”方案。如果贷款申请者的父母或担保人 “只要向澳洲注册抵押贷款担保（RAMS）提供了由他们房产的注册抵押贷款所支持的有限担保，倘若你所需借款额超过房价80%的话”。
这就允许借款人获得批准的贷款额可高达全部购房价格的120%再加上前期费用。在本世纪初头几年的繁荣时期，无保证金贷款曾被大力推广并且广泛应用，但这些做法的广告在全球金融危机（GFC）后就消失了，因为各借贷机构收紧了他们的贷款政策。据抵押贷款比较网（RateCity.com.au）报导，现在70%的房屋贷款可以提供购买价格95%或以上的借款额。

消费者选择（Consumer group Choice）警告说无保证金贷款会把借款人置于更大的财务压力危险之中。