穷人买房秘笈

0212Y0818

本帖最后由 0212Y0818 于 2012-12-5 14:09 编辑
[table][tr][td]沒有闲钱？没有机会获得房贷？但您还是可以在数年内攀上“房产之梯”。为您解答关于不动产的问题。
　　问：在未来的数年内我打算做一些投资选择，我今年年龄低于30岁，年收入为4万元，我想知道我该如何才能登上我的“房产之梯”？
　　答：你应当尽早开始寻找购买房产的机会，不过在你实际可以开始买房之前，你还必须好好的理下财。
　　首先，你必须开始存款。我知道当收入较少的情况下很难有所存款。但若有机会与父母居住在一起的话，你的开支将减少。且在这几年内不要买车，也将海外假日游抛诸脑后吧。每周尽可能存下350元，一年后你的存款将达到1万8200元。可别小看了这小小的1万多元，它对你的首置业可是大有用处。让我给你举个例子。
　　许多放款人都会向房奴出借房产价值的95%，若你正打算购买一处价值35万元的房产，那么你就需要1万7500元的存款。但是除此之外，你必须支付房价5%的购置金，这也就相当于另外1万7000元。因此在购置35万元房产时你自个必须持有约3万4500万元。
　　一年后你可能仅有1万8200元，而这时你却需要3万4500元，那么怎么办呢？此时有一系列选择。
　　第一，查看是否能够获得政府补助金或是有一些特权，大部分州及联邦政府补助金都是用于帮助那些打算置办新屋的买家，不过一些州同时也对购买现房的买家及投资者提供补助金。了解这些信息后以便使你在一些州可以获得这些补助金及印花税特权。如此你就根本不用为了购买居住的房产而节衣缩食，但若你想投资一处房产，那么你就点存些钱了。
　　若政府补助金及特权还不够的话，你可以与朋友或亲戚平分房产，这样你就只须支付一半的资金。虽然你只拥有一半的房产权，但这一半总比什么都没有强。
　　或者你也可以先进行两年的存款，随后再独立地购买房产，这样就就无须与任何人分享已得收益，不过这样你就必须每周腾出360元支付抵押贷款。（头几年仅付利息的贷款也许可以帮助你实现现金流）
　　最后，你也可以向父母借钱，或请他们担任担保人。
　　
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maienguoji

澳洲房产
口口——284622562

悉尼自助购房

我的经验倒是不太建议经济拮据的人节衣缩食来省钱买房，也不宜过度借贷，买房最好是在留出充足生活费的前提上，给付个20%到30%的首付，否则供房压力会贼么贼么大。

rogerzhou

不错不错！

张越

好吧,