購屋糾紛

acc1981 · 发表于 2012-10-22 11:38:06

故事有點長，請見諒。
本人非澳洲國籍居住海外，想購澳洲房屋，委託友人代為看屋，友人說有間屋子不錯，跟仲介說想幫我們先預約等過兩周，我方就會飛往澳洲實際看屋，再做決定，是否可以先繳五百訂金，但仲介拒絕要求三萬訂金才能幫我方保留，因此友人代繳了三萬訂金及簽了文書。
因不想給友人帶來麻煩，抵澳第一件事情事想先做預約更名，但看屋過後發現屋型並不符合我方的需求，要求退訂。
撥打兩通給仲介，兩通都遭掛電話，聯絡不上，只好委託對方律師代為傳話.....
仲介意思是說，我們要退訂就必須付出總價的10%做違約金，但我方認為當初說好等我到了澳洲才做決定，感覺被仲介欺騙誘導。
另外也詢問了對方律師，當初不是簽預約嗎? 律師回覆，仲介告知我方要簽的是購屋合同，所以給我方簽的是購屋合同，而我簽的不是預約更名，只是屋主更名，所以更沒有所謂的冷靜期.........
我知道我簽名時應該要注意，就不會發生這樣的問題，
我非澳洲籍，也不懂澳洲法律，朋友也只是幫忙，我英文也不好.....碰上了進退兩難的狀況。
現在我能做的只有求助澳洲ACCC，但對方律師發函要求我方付印花稅，
但房屋都未蓋好，交屋時間不確定，就要求我交印花稅.....總感覺不合理。
請問，澳洲印花稅是購屋前繳交，還是交屋時一同繳交??