请教关于auction买房

wjw017 · 发表于 2012-10-8 21:07:19

父母给了我些钱，我想再买套房，上domain发现有许多是auction的，周遭朋友也没有auction买房的经验。请教各位，auction买房的流程是什么？对比传统的标价买房，对买家而言有啥利弊。
另一问题是，如果以父母名义买的话，对比我自己买，有啥利弊？（我父母今年刚提交103排队移民，现人在中国。我和老婆都是pr)

悉尼自助购房 · 发表于 2012-10-9 11:32:43

Auction买房首先要先做三点调查：
1. 通过律师咨询FIRB申请，如果你的父母没有澳洲身份的话，购买二手房可能会受到限制，应该是以你的名义购买较好。
2. 对自己心仪的区域做详细调查，可多看看RP Data或者Domain，大概了解当地不同类型不同面积的房屋大概售价多少，从而确定自己的大概要求及预算。
3. 当你看中房屋之后，要请相关机构对房屋的结构、白蚁虫害做调查。有些隐行问题比如电线水管老化、地下墙壁内白蚁滋生会直接影响房屋后期的保养维护。
当你做好前期的功课后，建议你多看看几场拍卖，观察买家是怎么互相斗智斗勇，然后自己再去拍卖。建议保持好心态，没有什么房屋是必买的，最好设定一个预算上限，当拍卖价明显高于你的预算后，那么再好的房屋也必须放弃。请记住拍卖是没有冷静期的，拍下来就必须买，否则将损失房价10%的违约金。