请问海外人士购房有哪些限制啊?

大青叶

我现在持有的是过桥签证想在悉尼买房子,请问是会有什么限制或要求吗?听说不能买二手房那如果我买新房是不是有限制一定要买 appatment或者是unit而不能买house?那如果以后离境我还可以继续拥有这里的房产吗?谢谢帮忙.

悉尼自助购房

外籍人士购买二手房需满足以下条件：
1. 签证有效期需要有12个月以上（学生签证或探亲签证均可）。
2. 需通过律师申请FIRB，表明此物业仅用于自住（不能用于投资出租）。
3. 离境需出售此物业，不能继续持有空置或者投资出租。
如果你是购买新房的话，没有物业类型的限制，也可以投资出租，回国不需要卖掉。

大青叶

回复 2# 悉尼自助购房
多谢您的解答,我想再问一下我第一次买房大概程序是怎么样的?比如说要先找律师呢还是贷款中介还是说要先看房子.一般有什么注意事项吗?感觉好迷茫无从下手.谢谢

qsjzy

具体来说，新房和旧房都有一些细微区别的，你最好先给自己做个贷款评估，这样就知道自己能买多少价位的房子，自己看到中意的房后下个小定定房以免房子被别人拿走，然后请自己的律师帮助查看合同，一切ok那就继续，等settle时候付余下首付。

大青叶

回复 3# 大青叶
    多谢答复,现在心里大概有个概念了.

大青叶

回复 4# qsjzy
    多谢答复,现在心里大概有个概念了.