房子要价过高？后果很严重！业主不惜降价22万以求售出

Jamilah · 发表于 2012-8-22 09:51:52

澳洲房市跳楼价之最在哪里？答案是昆州Caboolture的四居室农场房，带两个马厩和一个谷仓。这处房产最初要价94.9万，在上市783天无果之后，房主决定将售价降至58.6万，这足足降低了38%。
南澳阿德莱德，一处位于五楼的二居室房也经历了这样的降幅。房子上市755天，最初要价72.5万，现已降至45万，降幅也是38%。业主在2008年10月以67.495万的价格买进了这套房子，现在甘愿亏本22.495万以求出手。
SQM Research总监Louis Christopher称，不切实际的要价最终会导致房子难以售出，最终卖家还是得降价出售，得不偿失。这使得他们不能在最早几周找到合适的买家，而这段时间却是至关重要的，之后，卖家就不得不面对必须降价的事实，这又会使得潜在买家认为房子存在一些问题，买家是不会在不合算的房子上乱花钱的，不管房子有多么漂亮，地段有多么好。
全国大幅降价房产一览表：
1 昆州 Caboolture
上市时间： 783
最初要价： $949,000
目前要价： $586,000
降幅： 38 per cent
2 南澳 Port Adelaide
上市时间： 755
最初要价： $725,000
目前要价： $450,000
降幅： 38 per cent
3 昆州 Closeburn
上市时间： 336
最初要价： $1.45 million
目前要价： $939,000
降幅： 35per cent
4 西澳 Two Rocks
上市时间： 938
最初要价： $1.1 million
目前要价 $699,000
降幅： 36per cent
5 西澳 Armadale
上市时间： 1207
最初要价 $1.85 million
目前要价： $1.2million
降幅： 35 per cent
6 南澳 Mawson Lakes
上市时间： 1161
最初要价： $1.5 million
目前要价： $990,000
降幅： 34 per cent
7 昆州 Aspley
上市时间： 875
最初要价： $510,000
目前要价： $350,000
降幅： 31 per cent
8 西澳 Mount Lawley
上市时间： 273
最初要价： $2.69 million
目前要价： $1.85 million
降幅： 31 per cent
9 西澳 Lancelin
上市时间： 1207
最初要价： $580,000
目前要价： $399,000
降幅： 31 per cent
10 新州 Bondi Junction
上市时间： 518
最初要价： $2.5 million
目前要价： $1.8 million
降幅： 28 per cent
数据来源： SQM Research