澳房市现状：雪梨涨布里斯本触底墨尔本跌

悉尼自助购房 · 发表于 2012-9-22 14:26:47

未命名.jpg (84.15 KB, 下载次数: 14)
下载附件
保存到相册
2012-9-22 14:26 上传

雪梨房价开始出现上扬势头，且至少在未来一年它的表现仍将超过东海岸的另外两个州府城市，之后，房市便会呈现大范围的回暖局面。
澳洲房产协会（Australian Property Institute，API）的《房产走向调查》（Property Directions Survey）显示，雪梨的住宅物业已经处于上升阶段，而布里斯本仍处于谷底，墨尔本则还将继续下降。
API在一份声明中称，“在未来一年的时间里，雪梨和布里斯本的住宅物业价值将开始回升，而墨尔本则可能会触及谷底。在未来两年的时间里，受访者认为住宅物业的价值将继续提涨，同期，墨尔本的表现将落后于雪梨和布里斯本。”
这份调查剖析了房产分析师、估价师和其他业界专业人士对于上述3州府城市的预期。虽然房市复甦目前仍处于早期阶段，但受访的专家称，雪梨和布里斯本的商业物业已经增值，此外，3州府城市的工业物业全都涨价了。
这份调查发现，商业、工业、零售和住宅物业都处于谷底附近区域，预计将在未来两年内出现缓慢的回弹。受访业界专家称，反弹最强劲的或将是布里斯本，该市的工业物业表现预计将在2014年之前超过其他两个州府城市。零售物业市场仍然萎靡不振，预计2013年将触底，2014年出现适度恢复。
此外，68%的受访者称他们并不认为碳税会对房市产生影响，另32%表示碳税可能会影响管理成本和节能设施的安装。