墨尔本房价一年内才见底 屋主不肯贱卖房源缩水

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一份新的调查显示，墨尔本的房主暂时还无法放下心头大石，因为本地房价起码还要再跌一年。
澳洲地产走向（Australian Property Directions）的受访者——包括四大银行在内——都表示，尽管所有州府城市的房地产市场预计都将回弹，但对墨尔本来说，真正的复甦却得等到2014年才会到来。
尽管拍卖清盘率有所改善，但拍卖物业的数量却落后于去年录得的水平，显示墨尔本房主不肯在价格上迎合市场预期。
澳洲物业学会（Australian Property Institute）的维州分会主席贾克诺（Justine Jacono）说，住宅价格的下跌预计将反映在商业和工业上。他表示：“墨尔本还未到达周期底部…受访者认为，雪梨和布里斯本房市将在一年内上扬，但墨尔本市场才刚刚见底；两年内，随着房地产市场进一步回升，墨尔本将会落后于雪梨和布里斯本。”
反而，维州房产研究所（REIV）却给卖主提供了一线希望，该机构认为，维州房市已经触底。该机构发言人拉罗卡（Robert Larocca）说：“我们只能肯定市场已经触底了，整个2012年，住宅价格和需求都处于周期底部。决定我们何时开始向上的关键因素是消费者信心，只要消费者信心出现持久的提升，市场就会开始反弹。”
上周末，墨尔本的清盘率从前一周的58%提升至60%——相比去年同期高了4%。而8月26日那个星期六的清盘率比去年同一周末跃升了11%。但是，上市物业的数量却一直保持在较低的水平。
从全国来看，雪梨的住宅市场已经进入了上升通道，而布里斯本也已经触底并将在未来十二个月内开始上行。