“空巢现象”来袭 开发商筑豪华公寓

红小狼

随着现在悉尼接近40%的人口的年龄超过了45岁，我们毫不惊奇地看到很多新公寓的开发商现在决定瞄准那些守空巢者，将他们作为优先考虑的市场。
    由于婴儿潮的退去，那拨人临近退休，越来越多的进入市场的公寓考虑和迎合了这一人口现象。Frasers Property刚刚在他们的主要规划小区——Putney Hil向市场推出了一套新的公寓大楼，该公司的Guy Pahor说到：“我们确实发现，目前市场上很多的守空巢者在找公寓。大多数人在他们原来住所的5至10千米的范围内找房子，因为他们不想脱离原来那些建立好的牢固的社会关系。”
    通常，这些群体的人们也能够支付起市场上提供的最好的房子。当开发商Ceto Sandoval花费9年的时间去说服北部悉尼政府（North Sydney Council）允许他在Kirribilli规划开发5套豪华公寓以替代Kirribilli Avenue的一栋20世纪40年代的旧建筑时，他就是因为考虑了这些潜在的买家。
    现在由Alec Tzannes设计的The Point Kirribilli已经在计划外卖空了，Sandoval说：“我认为那些在50岁到60岁的守空巢者是我的最大市场。我的每一个公寓都有一个走廊，这很适合他们，这样就有很开阔的视野，可以饱览海湾，大桥以及歌剧院，而且这里离市区很近。这里将成为世界上最好的居住的地方！”
    建设已经从位于悉尼北部的Winten的22层楼、有195套公寓的Belvedere大厦开始，现在市场已经证明来自于守空巢者的需求积极强劲。人们倾向于选择一套稍大的带有2到3个卧室的公寓去代替他们搬出来的带有4-5个卧室的独立式别墅，也有些人乐意选择小些的套房作为他们在城市的“窝”，因为他们会花更多的时间住在沿海岸或者岛内的更大的房子里。
    Frasers花费5.35亿澳元的以居住为主导的小区Putney Hill，位于之前的Ryde Royal Rehabilitation Centre所在地，在上周开放了低层的91套公寓，这似乎是为了满足大批的守空巢者涌入市场的需求。Pahor说，这一要求小面积的市场的热点是带有2个卧室和2个浴室的公寓，“车库和共有的花园也很重要，但不需要例如泳池之类的设施。因为这些设施的维护费用很高，而且这些人群中有一部分人是依靠固定收入，他们倾向于经济实惠。”
    The Point Kirribilli将有5套带有整条走廊的公寓，包括带有2个卧室、2个浴室（将阳台和花园计算在内的面积有224平米）、报价在300万澳元的，还有带有3个卧室、3个浴室（204-275平米）、报价在350万到900万以上的。具体情况可以通过thepointkirribilli.com.au网站查询，或者拨打0424 607 145电话询问。

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