租金狂增 房价连跌 到底该买房还是租房？

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是否厌恶了做一个租房一族却又负担不起房贷？这里列出了澳洲上百个买房比租房便宜的社区。
    即使全国租房一族越来越多，但其实根据收取可变利率的本利贷款（principal and interest loan）来计算，在这238个邮区里，买房更便宜，而若将计算基准改为无本金贷款（interest only loan），这份名单可以扩充至1320个城镇和社区。
    专家指出，在租金不断攀升的同时，房价却一路下跌，再加上最近的几次降息，现在在很多地区，澳洲人与其租房，不如买房。
    RP Data的年度《买房还是租房》报告指出，昆州适合买房的社区最多，其中布里斯班16个地区适合买房，地级市68个社区适合买房。新州共有54处，其中悉尼22处，地级市32处。而维州买房比租房便宜的地区只有10个，墨尔本两处，地级市8处。阿德莱德作为澳大利亚最便宜的房市之一，有20个社区更适宜买房，南澳其余地区有3处上榜。霍巴特12处地区上榜，塔州其余地区13处上榜。而堪培拉只有一处上榜。另外，西澳35个地区上榜，其中3处位于珀斯，32处位于采矿热区。北领地6处上榜，均位于地级市，达尔文市无地区上榜。
    RP Data研究总监Tim Lawless说，从全国范围来看，州府城市的房价自2010年10月以来累计降幅达5.9%，再加上可变利率100多基点的下跌，推高了人们的购房力水平。利率的降低和租金的上涨使得很多人考虑买房。
    RP Data的调查数据基于对全国范围内各社区各城镇的别墅，公寓中值与租金中值的比较。
    买房比租房更划算的地区：
    悉尼
    Warwick Farm
    Cambelltown
    Rushcutters Bay
    Mount Druitt
    Ambarvale
    墨尔本
    Carlton
    Dallas
    布里斯班
    Bundamba
    Boronia Heights
    Bellbird Park
    Brisbane CBD
    Woodridge
    阿德莱德
    Gilles Plain
    Elizabeth Downs
    Elizabeth East
    Davoren Park
    Munno Park
    珀斯
    Mount Hawthorn
    Burswood
    Perth CBD
    霍巴特
    Herdsman Cove
    Risdon Vale
    Gagebrook
    Chigwell
    Bridgewater
    堪培拉
    Hackett
    北领地
    Alice Springs
    Braitling
    The Gap
    Sadadeen
    Desert Springs

zoe2130

好吧,