房市持续低迷 房价却逆势上涨

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昆士兰州东南部的购房者都在六月份季度翘首以盼，热切等待印花税优惠政策的启动。
    但昆士兰房产研究所最新的研究报告显示：昆州的房价仍无较大变动。四月份到六月份期间，包括Ipswich, Logan和Redland市在内的布里斯班地区融资进行购房的购房者数量下降16%，目前为3146套。然而，这里的平均房价增长1.9 %，目前别墅价格中位数为43.3万澳元。
    布里斯班表现最出色的郊区包括Runcorn和Mansfield地区，别墅价格中位数分别上涨7.4%和7.6%，价格中位数分别为44万澳元和47.625万澳元。昆士兰房产研究所的首席执行官Anton Kardash之处：州政府在5月中旬恢复住宅性房产印花税之后，购房者活动在5月份到7月份急剧减少。
    印花税优惠政策的恢复意味着非首次购房者或投资者可以在7月1日之后节省近7000澳元，所以那些人为什么将计划将购置房产的时间推迟至7月1日之后就不难理解了。尽管六月份购房者的活动变缓的更严重，我们6月份的季度数据显示：房价中位数并未发生显着性变化，这意味着我们的市场形势仍相对非常理想。
    越来越少的已建成房产业主计划升级、降级他们的房产，计划搬家的人越来越少，这也意味着首次购房者开始成为市场的“领头羊”。 澳大利亚统计局数据显示：6月份澳洲贷款购房者中有1650位是首次置业者，与去年同期相比，上涨了30%。
    Kardash先生指出：从整个布里斯班地区来看，别墅均价低于53万澳元的郊区游50个。他说：“当昆州首次置业者基金和印花税优惠政策同步回归的时候，你就不会吃惊为什么昆州购房者正在回归市场了。”

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