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100多万澳元的房产即使有很大的折扣也未能走进“寻常百姓家”；悉尼的高端房产市场持续低迷。
除了那些在悉尼风景非常好的地区的少数房产外，悉尼高端房产市场是澳洲大型的高端房产市场中销售最困难的市场。无论房产的外观多么令人震撼，买家都不愿意购置一套他们认为是价格“高估”的房产。
SQM研究中心的Louis Christopher指出：问题是业主坚持以超出实际价值的价格将房产投入市场，这使得他们在房产面市的前三个星期不可能找到买家；之后受访者面临降低初始要价的局面，这就使得潜在的购房者认为“有些不对”。
大部分的折扣最大的房产和那些在市场上呆得最久的房产都位于悉尼的北部。一套位于Scotland岛屿的别墅初始价格为130万澳元，之后的降了16.5万澳元，现在价格为113.5万澳元，已经在房产市场上呆了1232天，或者说三年零三个月。更重要的是，它是于2006年以117万澳元的价格购买的。
分析师表示：恶化的交通挤塞和没有列车线是导致悉尼北部五个海滩的房产成为折扣最大、出售周期最长的房产的重要原因。
一套位于北部海滩的Mona Vale的别致的现代海景别墅现在的价格已经比初始价格低了50万澳元，在市场上的时间为448天仍未能出售，经纪人说是因为业主降价的速度不够快。
位于Mona Vale的Hillcrest Ave 11号的一套房产初始价格为240万澳元，现在标价为185万澳元，它上次转手的时间为2005年，成交价格为197.5万澳元。西郊没有逃脱降价的厄运，一套位于Mt Vernon的有八间卧室的别墅登记出售的价格为99.5万澳元，比2007年购买的时候仅多25000澳元。
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