RBA:房价还要再跌

笑老鼠 · 发表于 2012-7-25 09:34:44

（澳洲日报讯）澳洲储备银行（RBA）日前表示，澳洲房价不会一直只涨不跌，但也不会一夜之间暴跌。
储行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）在周二的讲话中指出：“认为房价只涨不跌的想法非常之不可取。房价会跌而且已经在下跌了，我们不能抱着澳洲房价永远不会崩塌的侥幸心理，央行一直都在密切关注房产市场与房贷市场的走向。”
澳洲目前的房价已从峰值跌落5-10%，低于英国15-20%的跌幅以及美国30%的跌幅。以居民收入为基准，澳洲目前的房价接近2002年的水平。
尽管史蒂文斯承认房价将有可能进一步下跌，但也指出本土市场像美国、英国与西班牙房市一样暴跌的可能性极小。“若要说澳洲房产市场泡沫严重，那也得经历很长一段时间才会破裂。”
根据澳洲物业研究公司RP Data数据，截至今年5月份，堪培拉房价下挫5.3%。虽然央行已经大幅降息，但潜在置业者仍处于观望状态，因为衡量房市需求的前瞻性指标--房市清盘率--无论是在悉尼还是墨尔本，近来都无法轻松突破60%的关口。