悉尼的"出行难"会影响房产市场吗？

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新州最近进行的一项交通调查表明：悉尼是全球通勤时间最长的一个城市，仅次于纽约。如果你是一个当地人，可能这个结果并不令人吃惊，因为从家到上班所需要的单程时间至少要34分钟。
    悉尼密集的规划政策似乎可能在未来会使通勤时间变得更久。这样就毫不奇怪为什么越来越多的人宁愿选择没有院子也要选择居住在市区，从年轻人到有孩子的家庭都开始想住在靠近市中心的地方。
    市中心已建成公寓的短缺使得房地产市场房产价格和租金不断上涨。Residex报道指出：过去12个月里，悉尼公寓租金几乎上涨10 %，在某些地区，如部分的内西区，增长的幅度甚至要更高。
    尽管整个悉尼房地产市场在过去的几年中一直被认为“表现平平”。实际上市场的表现是分割开来的。就像我们前面提到的那样，内西区以及东郊地区表现强劲，房价双位数的上涨幅度的地区并不少见。
    但高端房产市场却表现不好，高端豪宅市场价格已经动摇。低端房产市场的供给不足很大程度上推动了附近地区的公寓出租，首次购房者回归房产市场。同时，精明的房地产投资者开始为下一轮的投资做准备。
    市场的利好消息是悉尼楼市走出低迷，但并不意味着未来就有房产市场的繁荣在等待我们，通常房产市场周期的下一阶段应该是稳定阶段。购房者回归市场，售房者增加变缓，我们将迎来房产市场温和上涨的阶段。
    在接下来的一年里，战略投资者将会为悉尼房产市场下一周期的繁荣做打算。他们将从过去几年中吸取教训，而不是单纯的进行投机，他们选择那些可以持续吸引业主和租户的房产进行投资。

简简单单jack

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Alicekong

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