澳洲业主房产持有年限增加

Jamilah · 发表于 2012-6-25 09:36:21

澳洲东部时间6月24日澳洲房价持续居高不下，房产市场持续低迷，澳洲人开始更久的持有房产不愿出售。
RP数据最新公布的数据表明：澳洲别墅的所有者平均持有9年才会出售，单元房的平均持有年限为7.7年。RP数据中心的分析员Cameron Kusher指出：与2000年或2005年以前相比，澳洲人持有房产的年限增长很多。
墨尔本家庭平均持有别墅的年限为10.4年，而2000年则仅有8.4年；悉尼的房产所有者们持有别墅的平均年限为9.8年，2000年的时候为6.3年。
Kusher指出：现在的房价比十年前上高很多，这就意味着对于很多业主而言搬到一个新家的成本高出许多。他说：“对于很多业主而言，受迫于成本的上升，他们更多的会选择留在现有房产里而非搬至更大的房产里。”
Kusher认为：高房价是房产泡沫的产物，这也意味着印花税成本和房产经纪人佣金会更高，这使得购买或者出售一套房产的成本大大增加。然而，最近几年，澳洲的房价有所下跌，这也意味着房产的价值增长远不及之前。
RP本月初公布的另一次调查表明：2011年4月到2012年4月的一年里，省会城市的房价下跌5.3%。更多的家庭开始选择住在自己原有的房产里。
Kusher指出：购房力的障碍意味着人们更多的会选择改进现有房产而非购置新房。