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澳洲东部时间6月24日 悉尼房产经纪人Vicki Laing理解澳洲的年轻人进入租房市场有多困难。悉尼租金上涨,当地居民郊区化步伐加快。
Vicki Laing就职于悉尼CBD商圈的一家经纪公司,他说:“从今年年初开始,我接到的家长求助比以前任何时候都多。”距离他们工作或者学习的地方较近的房产租金都很高,而且供给不足,这让他们很是困扰。
统计局最新公布的数据显示:租金中位数目前为285澳元/周,而五年前仅为191澳元/周。对于购房者而言,平均规模的贷款月还款金额为1800澳元,五年前仅为1300澳元。Laing认识的一个中国学生在Liverpool街的Connaught组的一个房子价格为350澳元/周。
越来越多的澳洲的很多30岁左右的年轻人会推迟直到结婚才购房。他们都对房价上涨缺乏信心因此宁愿留在租房市场。Laing说:“我问他们为什么不买房,现在时机不错,但他们大都回答说会在35岁或40岁之前继续租房。”
这些年轻人和空巢老人对租房房产的竞争促使租金进一步提高,澳洲的家庭也可是逐步搬向郊区。与2006年的统计数据相比,澳洲无子女的夫妇数量增加11%,有子女的家庭数量增加9%。
统计数据还表明:住宅类型的发展并未能与家庭选择性改变达成一致,2011年房产中,独栋别墅比例仍高达76%,一居室公寓,排屋和阳台房的比例有所增加,但二居室和三居室的数量有所下降。
社会政策分析员Roberta Ryan说:“澳洲20-29岁年龄层的购房者对房产的要求有所改变,目前的这种房屋构成结构倾向于拉高租金水平。促使更多的人搬向租金水平较低的郊区。 |
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