今天st george的人和我说银行估价还可以抵消房贷????

piazzolla · 发表于 2012-6-30 18:29:48

说是如果我将来让银行重新给我的物业估价,估出来的价格高于我当时贷款的价格
那个涨的价格可以抵消我的房贷
一句话,假如第二次估价比第一次多了5万,那我的房贷就自动减5万,就不要还那5万了
我觉得不靠谱,可银行为什么要这么玩弄客户呢

悉尼自助购房 · 发表于 2012-7-1 11:35:40

本帖最后由悉尼自助购房于 2012-7-1 11:37 编辑
楼主可能是理解错误，银行的意思是可以抵消首付，增加房贷。
银行的意思是把房子refinance，然后高估出来的价钱，比如说5万块，可以拿来增加房屋贷款金额（假设说原来贷款35万，现可以改成40万），减少首付金额5万。或者说这多出来的5万块，你可以拿来买别的投资房，从而达到减少首付多贷款退税的好处。
但是这套出来的5万块也是要还本金和利息的，不是楼主理解的不用还5万块的房贷呵呵。