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本帖最后由 资深地产顾问Z 于 2012-6-15 14:08 编辑
最近新州政府出台了一系列对于新房的政策，身边朋友与同事也都纷纷讨论，本人不才，发表一下个人简单的解读，如有不妥或不当之处，希望各位指点与更正，本文100%自己辛苦原创，如需转载，请注明出处，谢谢大家的配合与理解。
一、First Home Owner Grant （New Home）Scheme（首次置业补助政策）
从2012年10月1日起，First Home Owner Grant Scheme将被First Home Owner Grant （New Home）Scheme取代。不同于旧政策，新政策在补助金额，房产价格等方面有所调整。
1.
补助金方面：自2012年10月1日至2013年12月31日截止，数额将由原来的$7,000升至$15,000；而从2014年1月1日开始，补助金将降至$10,000。
2.
房产价格方面：从2012年10月1日开始，能够申请首次置业补助的房屋价格上限将由现行的$835,000降为$650,000，且只适用于新房或楼花。
二、First Home – New Home（关于全新自住房印花税优惠的调整）
自2012年7月1日起：
全新房屋免除印花税的价格调整到$550,000以下，价格范围在$550,000到$650,000之间的全新房屋印花税部分减免；
空地全部免除印花税的价格调整到$350,000以下，价格范围在$350,000到$450,000之间的空地部分减免印花税。
三、New Home Grant Scheme（新房补助政策）
除此以外，新州政府还出台另一个新政策，即：New Home Grant Scheme(新房补助政策）
自2012年7月1日起，购买全新房产价格在$650,000以下或者是$450,000以下将要造房的空地，无论楼花或现房，都能获得$5,000的新房补助金。（该政策主要针对非首次置业者，且对投资和自住皆适用）
如果同一房产已经申请过First Home - New Home Scheme（关于全新自住房印花税优惠的调整）或者First Home Owner Grant （New Home）Scheme（首次置业补助政策），那么就不能再申请New Home Grant Scheme（新房补助政策），但是该政策适用于通过FIRB审核的海外人士。
如果您看了此文有别的疑问或是想要与我讨论，请按以下联系方式：
Zane YU
Project Manager
ASSA INVESTMENT GROUP Pty Ltd
A: 1709/89 Liverpool St, Sydney, NSW, Australia. 2000
T: 02 8964 7654
M: 0452 586 869
E: [url=mailto:zane.yu@assainvest.com.au]zane.yu@assainvest.com.au
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