新州政府新政策或效果甚微

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澳洲东部时间6月14日 新州政府颁布的购房者刺激措施似乎引起房产市场短期的扭曲。
    新州最多产的公寓开发商Meriton Apartments的总经理Harry Triguboff指出：房产市场在7月1日到10月1日期间扭曲现象会更严重。这段时期，政府的政策已经促使投资者退出，但刺激首次购房者的措施还未实施。
    7月1日的时候，购房者购置价格低于60万澳元的新房产也不能在享受印花税减免。这段时期政府提供的的5000澳元的补助金也低于之前的印花税豁免。Triguboff说：“我们在7月1日前必须拼命地像投资者销售，因为这时他们还是可以得到一些东西的。”
    Triguboff先生还说：“接下来三个月是噩梦，之后政府全面推行印花税优惠和补助金政策之后市场才会恢复，这三个月几乎是全无希望的。我不能断言10月之后会发生什么，那是不合法的，但我实在不明白政府此举的目的。”
    这些新政策将购置已建成房产的购房者完全排除在外，新州房产中介机构的总裁Tim McKibbin指出：他目前对二手市场不抱任何希望。他认为全面的印花税减免政策或许对房产市场更有效。
    Raine & Horne公司的总裁Angus Raine也说该政策对二手市场的作用很小。因为已建成房屋的存量和新房屋的存量一样都处于不足状态。

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