澳洲统计局：四月份新房屋贷款量上涨2.1%

apricot · 发表于 2012-6-11 09:36:28

澳洲东部时间6月10日澳洲统计局6月8日公布数据显示：四月份获批的房屋贷款数量为46632份，与3月份相比，季度性调整之后上涨0.2%。从贷款总额来看，较三月份上涨1.2%，目前为204.5亿澳元。分析员之前预测四月份房贷规模将持续疲软。
自住业主的抵押贷款四月份总金额上涨0.9%至136亿澳元，审批数量上上涨0.2%至46632份。季节性调整后，自住业主贷款上涨情况如下：昆州（上涨2%），维州（上涨0.3%），塔州（上涨1.9%），首特地区（上涨0.2%）；出现下降的为新州（下降0.8%），西澳（下降1.2%），北领地（下降18.8%），南澳（下降2%）。

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2012-6-11 09:36 上传

四月份固定利率贷款占总贷款的比例为14%，较3月份出现的四年来最高值14.6%有所下降。季节性调整之后四月份用于投资的房屋抵押贷款数量上升1.7%。
房屋业协会（HIA）强调：用于建设和购买新房屋的贷款数量四月份出现显着增长，经历3月份下跌3.8%之后，四月份增长2.1%。HIA高级经济学家Harley Dale博士指出说：“考虑到目前新建房屋建设活动低迷，这一增长确实鼓舞人心。”
CommSec的经济学家Savanth Sebastian指出：我们应该注意的是这分数据是向后看的。他说：“房产市场上有适度改善的迹象，但涨幅仍然很小，而且未来一段时间将持续疲软。一个相对鼓舞人的迹象是，考虑到大幅降息，未来购房者可能会有所增加。”住房部门的基本面仍然健全，新住宅建筑的缺乏已导致需求有所增加，再加上目前较高的移民数量，新建的和现有的住宅需求都将有所上涨。
数据还显示：首次置业者贷款占总自用住房融资贷款的比例从2012年3月的16.4％上升到四月的16.8％。2012年3月-4月期间，首次置业者的平均贷款规模上升600澳元至28.02万澳元，自用住房贷款的平均贷款额规模同期上升4,400澳元至28.89万澳元，与去年同期相比，下降4.7％。
自住住宅业主再融资总额在经历3月份上涨1.5%之后，4月份再次上升0.3％。自住业主的银行抵押贷款的数量在经历3月上升0.3％之后，四月份基本持平。通过非银行融资的自用住房抵押贷款的数量在经历3月份上升5.3％之后四月份再次上涨1.8%。