5月待售房产续增 墨尔本最多

Jamilah

（澳洲日报）虽然房市疲软依旧，但卖主似乎还不服软，五月上市待售的房产继续增加。
    根据房地产数据研究团体SQM Research的数据，售房网上5月份挂出的待售独立屋和公寓从37万1470套增加至38万零215套，增幅2.4%，逼近2012年3月创下的纪录新高--38万9770套。
    其中，待售房源累积最快的是墨尔本，增幅7.6%达到5万2094套，逼近2011年11月时的最高点，央行当时首次宣布减息以刺激经济。SQM Research主管Louis Christopher指出，虽然绝大多数州府城市的待售房源都增加了，但主要归因于墨尔本的迅速累积。在截止5月的过去一年里，墨尔本待售房源跳升了19.4%。反观雪梨，五月待售房源仅增加4.4%达到3万2380套，全年则减少0.9%。据RP数据，继4月下沉0.8%后，州府城市房价五月再挫1.4%。
    经济健康欠佳再加去年房贷利率走势的不明朗让澳洲房市一直笼罩在阴云之下，很多潜在买家迟迟不愿进场，多在门外观望。自去年11月以来，央行基准利率已经下调了1%，不过商业银行却始终不愿全额传递减息，给消费者带来了很大的不确定性。
    与此同时，作为房市健康衡量风向标的拍卖清盘率从五月初开始就一直很不给力。墨尔本上周清盘率60%，雪梨则录得了54%的清盘率。

悉尼自助购房

墨尔本过去几年批建房屋速度太快了，导致短期内大楼时尚高楼拔地而起。现在过多的公寓供应需要时间消化，买家谈价的空间增加。