百鲁拟放宽海岸建筑开发 观海房或升值

Jamilah

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2012-6-6 09:24 上传

（澳洲日报）维州政府拟放宽海岸营建相关规定，声称现行的以2100年的海平面估值为前提的规划法相当地“歇斯底里”（hysterics），这或将推高海岸物业的价格。
    根据现行法规，海岸的物业建址必须比当前的洪患水平（flood-risk level）高出至少80米。但维州规划厅长Matthew Guy于周一表示，工党的这一政策设置是对未来可能出现的气候变化的歇斯底里的反应。“你不可能把2100年才会发挥重大影响的因素写入当前的规划法规之中，这绝对是荒谬至极的做法。前政府预设了一个仿佛隔夜就会发生的最糟糕的情况，由此阻碍了诸如Lakes Entrance这类地方的建筑开发。”
    Guy称，新的法规包括一个阶段式引入的不断抬高的建址水平面。“这是一个深思熟虑和合情合理的反应，而不是歇斯底里式的。”
    Lakes Entrance的建筑商和开发商Alan Bolding称，在整个城镇事实上都存在着不得进行填充式开发（infill development）的禁令。“Lakes已成为海平面上升问题的替罪羊。现在总算盼来了这个大好机会，镇上的人总算可以再度开发了。”
    Gippsland的居民Frank Strini此前在Lakes Entrance开发了一幢多单元住宅，但由于政策的原因而遭中断。他称，由于规划法规的不确定，该地区的物业都大幅贬值。他表示自己正在考虑是否继续进行该工程。
    墨尔本各城区不受政策改变的影响，因为它们处于一个由墨尔本水务部门（Melbourne Water）管理的完全不同的体制之下。

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