专家建议：房东定期对出租房屋进行检查

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澳洲东部时间5月31日 房东专家Terri Scheer保险称，在整个租期期间，都应定期进***产检查，以确保房屋受到应有的保护。
    Terri Scheer保险的Carolyn Majda说，首先，房东要对地产里进行的房产检查程序熟悉。对房产的首次检查应该在租户入住时，应由租户，房东或是房产经纪人共同完成。将契约详细地在表格上记录下来，包括所有磨损，清洁，固定设备的使用程序和留给租户使用的家居用品，越详细越好。可以多为房子拍些照片和录像。然后，租户应得到这份报告的复印件，若同意则签名。
    房东可以给租户一个欢迎包裹，这里面包括契约，一份由房产经纪人提供的房屋检测报告，和租期内的定期检查说明，这样可以使租户以好的方式开始入住。
    在首次检查之后，每三至四个月可以进行一次常规检查，这样的检查可以使房东们了解房产是否受到损坏，以及还有什么需要注意的事项。
    房东应在检查前的7至14天通知租户，如果有东西需要维修的话，可以给租户留便条。
    对于房产的恶意或意外损伤，房东应拍下照片或是录像。日后若要保险赔偿的话，可以作为证据。
    由安全危害造成的受伤或损失会增加租户昂贵的法律责任，所以应当检查所有的警报器、安全锁等，确保花园足够安全以减少安全风险。
    在一些州，空调和节水器都是出租房屋所必须安装的，所以房东检查时应确保他们能正常使用，以免遭到处罚。这些检查都应记录下来，并且租户应该得到一份复印件。
    当租期结束租户离开时，应有一次最终检查，如果租约所要求的所有条件租户都达到了，房产也保存的很好，房东应将押金还给租户。若租期结束时，若房产有某些损失，房东可以用之前的照片录像作为扣押全部或部分押金的根据。

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