第一季度澳洲商业地产较欧洲更为强劲

swissroll · 发表于 2012-5-30 09:40:45

澳洲东部时间5月29日由澳大利亚房产理事会委任的一项调查显示，三月第一季度，澳大利亚商业地产比欧洲商业地产表现更为强劲，但速度不及美国和加拿大市场。
最新的IPD商业地产指数显示，截至今年3月，房产投资总量回报率为10.3%。IPD总经理Anthony De Francesco说，这一结果证明了澳大利亚商业地产投资周期已基本固定。适度的投资回报反映了总体温和的宏观经济。欧元区一直以来问题不断，使得投资者神经紧张，也意味着市场在今年后半年会依旧萧条。
根据房地产分析公司IPD，澳大利亚第一季度，商业地产仍是所有项目中表现最差的，但还是能超过其他的资产类别，以股权为例，回报率低于6.1%，这是唯一一个让投资人赔钱的行业类别。
在过去12个月，债券回报率为11.1%，合用地产基金回报率为9.2%。表现最好的地产类型是办公场所，回报率为10.5%，是过去一年季度回报最大的板块。工业地产和去年第四季度相比下降了两个百分点，降至9.8%。但是商业地产下降了4个基点，降为9.4%，这是今年最差表现。
在资本增长方面，商业地产增长2.2%，办公地产增长3%，工业地产增长1%。
FITZROY经纪将Camberwell Burke路817号的限制中央商务楼以265万澳元的价格卖给了私人投资者，买家计划将其重新开发。
历史古建筑也吸引了两位竞价人。在Smith路171号的维多利亚州土着社区服务协会的房产，Fitzroy将其以280万澳元售出。拍卖人Gross Waddell说，在出席的50人中，只有两位真正参与了这栋两层楼房子的竞争。这栋480平方米的历史建筑曾经是澳大利亚国民银行大楼。
买家使Night Cat得以继续生存。位于Fitzroy Johnston路上的Night Cat音乐馆以高于预计463万澳元的价格成交。经纪公司Colliers International和CBRE说，这是一场面对100位观众生动的竞拍。而买家，附近的业主，计划使Night Cat在这个842平方米的面积上，继续运营下去。每年得来的租金为194,900澳元。