澳大利亚新房销售4月大增， 房产市场仍须政策扶持

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汇通网5月29日讯澳大利亚新建住房销售在4月份出现了两年多来最大的增幅，原因是购房者普遍预计澳洲联储(RBA)接下来可能会继续出台降低信贷成本的措施。澳大利亚房产协会(HousingIndustry Association，简称HIA)发布的数据显示，澳大利亚4月新屋销售月率增长6.9%，此前在三月下降了9.4%。
　　澳洲联储在5月1日时意外地将基准利率水平降低了50个基点，至3.75%，这也是三年来幅度最大的一次降息。此前，澳洲联储在去年11月份和12月份时曾分别降低基准利率各0.25%，为的是提振住房市场，促进就业，并提升消费者信心。
　　然而，HIA的首席经济学家
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(Harley Dale)指出，即便住房消量有所回升，但是新建住房实际销售数字，以及此前澳大利各地方政府核准的建筑许可数量仍显示房地产行业复苏乏力，而澳大利亚全国的新住房建设活动状况，也仍类似于以往经济衰退期间的状况。因而，澳洲联储可能需要采取进一步的降息措施。
　　澳大利亚住房价格在今年第一季度继续下跌，因此该国房价连续下跌季度数已经打破了至少10年来的纪录。该国统计部门在5月1日发布的另一份报告则显示，境内八座城市的平均住房价格在今年第一季度环比下降了1.1%，此前在去年第四季度则环比下降0.7%。同时，另有数据显示澳大利亚八座大城市的住房平均价格在今年4月份相比去年同期下降了4.5%.

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