物业市场静悄悄地变革 空巢人士賣大屋入住公寓樓

悉尼自助购房

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2012-6-2 14:48 上传


       悉尼物業市場上正靜悄悄地進行着一場變革，即擁有豪宅大屋的空巢人士賣掉大屋遷往靠近生活設施更爲齊全的市中心區。
　　KPMG的市場動向專家Bernard Salt説，“這些（空巢）人士多在50歲以上。”這兩年大批量獨立屋上市，“就是他們所爲。”
　　“他們的子女已離家自立門戶，或者他們的父母已離開人世，或是他們已經不必再去工作打拼，他們需要變換一下生活方式，那怕是換一套新家俱。這一批人的數量不小，恐怕只能等人口普查的結果出來，我們才會知道是一個什麼樣的規模。”
　　一些開發商早就盯住這一空巢群體，並爲他們量身定造了舒適寬敞的公寓樓房。
　　舉例來説，位於Mosman Village中區的Marque項目，設計了超大的一睡房、兩睡房和三睡房共36套公寓，四層高。
　　Chris Kloster説：“（公寓所在的）位置看來是令空巢人士願意購買的最主要動因。只需數分鐘步行就能到達購物、食肆等中心街區。公寓結構要寬敞，裝修質量要高，保安要好，車位及儲藏室均在地庫。”
　　北悉尼的Belvedere項目共195套單元房，也是專爲空巢人士設計的。開發商是Winten Property Group。其總裁Garry Rothwell説：“我認爲下北岸有很大的（空巢）群體，他們很留戀舊土。”
　　Rothwell還説：“除了眷戀熟悉環境的當地人，還有不少空巢人士。原來住在遠郊的農村、海濱，他們也想改變一下生活的方式，進入都市的時尙生活。他們目標中的物業價位從80萬至150萬。”
　　在Wooloomooloo的Luxe樓盤，有77套單元，已售65%，大多數買家都是空巢人士。他們賣掉增値了若干的大地豪宅，手中的錢買如今的公寓房綽綽有餘，並有餘錢安渡晩年。Green Square 的110套Viking by Crown也有不少空巢人士問津。
　　66歲的Colquhoun買下了Luxe的單元房，他説：“我們在北悉尼有個大宅子，但孩子們離開家後，就剩64歲的老伴我們倆人。我們想離市區住的近一些，並且希望變換一下生活方式。”

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