西澳政府预算称：西澳房产市场未来上涨强劲

apricot · 发表于 2012-6-1 09:36:35

澳洲东部时间5月31日 2012-13年西澳政府预算在两周前递交，预计未来一年房产市场房价将出现6.7%的增长，未来出现可持续性增长。
西澳政府的预算经济预测报告显示：2012-13年已建成房价指数将从2011-12年的-2.5%的年平均增长率增至2012-13年的6.7%，高于预期的消费者指数的增长率3.5%和工资指数的预期增长率4.5%。
预算还指出：长期内房屋的成交量将会出现增长，报告预计2012-13年的转换交易税将增加17.6%。2012-3年以后，转换税预计年增长率为9.6%，尽管州政府报告预测税收金额将低于2006-07年和2007-08年的水平。
因为租房空置率持续走低，西澳业主的租金增长前景还是很令人兴奋的。报告指出：珀斯在过去一年中周租金水平上涨8%，目前为400澳元/周。大部分西澳的土地所有者在2013-14年的收到的土地估价都会升高，这也反映出西澳房产市场将于2012-13年恢复，总估价师预测土地税将会回归至长期年增长平均水平10%。
Hegney房产公司的Gavin Hegney指出：与土地税年增长率10%相比，已建成房产价格指数将上涨6.7%，这意味着更多的投资者而非房产所有者会回归市场，因为通常情况下支付土地税的都是投资者。
Hegney说：“当我们将预算报告中所表现出的机箱和强有力的劳动力市场结合起来的时候，我们会发现发钢材市场的前景可谓是一片明朗。与其他州相比，我们的情况要好得多，因为我们有强有力的企业投资，有健康有序的劳动力市场，失业率也较低。”