[房价很便宜] 中国买家撑起澳房市

0212Y0818 · 发表于 2012-5-26 09:19:55

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澳洲当前的高房价或许让许多置业者甚至国际机构忧心忡忡，但是对于富裕的中国买家而言，它们却很“便宜”。
本周，经合组织（OECD）告诫，澳洲的房价“相对于是租金和收入来说，非常地高”，同样处境的国家还有加拿大、法国及瑞典。但是中国人显然不会认同这种看法。
《星岛日报》的首席执行官Simon Ko于是本周时表示，“它（现在的房价）相当地合理。在香港，一套平均面积的3睡房公寓都要250万元。如果你想要坐拥水景的话，至少得400万。”
澳盛银行（ANZ）的业务发展经理Dennis Yu表示，中国大陆的民众也很满意于是澳洲拥有一个稳定的政府以及平稳发展的经济。“虽然澳元走强，但（相比之下）澳洲（的房价）却依旧很便宜。不仅比香港要便宜，而且比新加坡，甚至上海的（房价）都更低。”
Yu称，很多中国人是为在澳洲读书的孩子购买公寓。除了价格因素之外，距离也是重要的原因：他们只需坐一夜的飞机就能抵达澳洲。“此外，澳洲和中国也只有两个小时的时差，不像美国，你得等到半夜才能和子女说上话。”
外国所有权相关规定允许投资者随意购买楼花，并无数量限制。CBRE的高级总监Tim Rees称，部分楼盘的买家几乎是清一色的中国人。“我们近日在Macquarie Park推出了470套公寓，其中90%是被中国置业者买走。”
Rees称，虽然大部分都是本地的中国买家，但还是有多达20%的海外投资者。价格是最大的卖点，其中带车位的一睡房公寓47.5万元起售，三睡房最低110万元。“他们各种类型的公寓都有买，其中，一睡房公寓最受学生欢迎，三睡房公寓则多是家庭人士购买。这里离火车站近，毗邻Macquarie University，购物中心和商业区就在家门口，因此对于投资者，尤其是海外的投资者而言，这样的房产占尽优势。”
Rees称，下周末推出的该楼盘的最后一期预计仍将吸引大批中国买家趋之若鹜。他指出，这幢13层楼144套公寓的住宅拥有“非常好的风景”。
Meriton的执行长Harry Triguboff称，他的客户多达80%是中国人。其它地区的楼花同样吸引了众多中国人，包括唐人街的The Quay、Chatswood的Metro、Chippendale的Central Park、Parramatta的V by Crown及Rhodes的Top Ryde City Living和Sanctum。
最大规模的楼盘开发通常在雪梨和亚洲地区同步发布消息。