一类办公物业在各首府需求甚殷

悉尼自助购房

澳洲兩個當下最熱的資源州，西澳和昆州由於礦業和煤炭業的大量招工，致使房租價格一路攀升。
Colliers International的全澳硏究部總裁Nerida Conisbee最近公佈了該部門的統計數據。
　　數據顯示，佩斯的年租金上漲了19%、昆州10%、悉尼5%、阿得雷德4%、堪培拉3.8%、墨爾本6%。
Conisbee女士説：“從全國範圍講，各州府的CBD辦公物業市場表現優異，特別是與其它相比的話。但是各州表現則不盡相同，特別是礦業資源州與其它州之間存巨大不同。”
Conisbee的商業物業出租部門的董事總經理Simon Hunt 認爲，佩斯和布里斯本的強勁表現，除了礦業資源業的興旺外，還顯示出這兩座城市可供出租的商業物業匱乏。佩斯一年19%的漲幅恰恰説明了這一點。
　　

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2012-5-25 20:01 上传

Hunt説：“在未來幾年內，商業物業的空置情况依然會很緊張，其最直接的結果就是租金飛漲。”現在佩斯的一類商業物業的租金已達到$900每平方米/年，達到$1,000年平方米/年只是早晩的事。
　　他還説：“尙未完工的一類商業物業租金已遠高於早期的市場標價，旣使如此，還要等到2014年才能完工使用。”
“布里斯本的市場顯得更穩固一些。”
Hunt先生稱，悉尼的商業樓盤也很緊俏，特別是一類的。“很多客戶希望能有連層的，超過3000平方米的優質辦公室，但是基本上沒有現成的。待新樓盤建好尙需一段時間。”
　　“墨市的情况比較緩和，需求和空置率尙衔接，租金上昇幅度不大，但很穩健。”
　　“阿市的情况也不錯，一類辦公樓出租情况很穩定。”
　　“堪培拉在過去一年需求大增，其空置率現爲5.8%，由於此前空置較高，其租金增長相對緩慢。

weiya

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