澳洲公寓市场坚挺 悉尼成交量同比增长89%

Jamilah

澳洲东部时间5月23日 由于市中心住房需求增长，悉尼CBD新公寓的成交量同比增长89%。
    Colliers 国际研究中心数据表明：2011年上半年，悉尼新公寓成交量为872套，而今年到目前为止已有1644套。受人口增长和较少的开发数量的驱动，悉尼公寓的需求有望进一步增长。
    Colliers的研究表明：目前有4779套公寓正在开发阶段，预计将在12到18个月里投入使用，但受目前低迷的经济形势的影响，并非所有的项目都能如期进行。
    悉尼南部地区，从Bathurst Street南部到Hay Street都是新公寓市场的领头羊，有7个项目已经在建设中，在过去一年全市95%的新公寓都位于这里。去年三季度到四季度期间悉尼CBD中心的公寓价格下跌近25%，从110万澳元降至82万澳元。
    Colliers强调：北部地区自2008年起就再也没有出现过新的建设项目，然而对Gold Fields House和Amatil Building的开发计划正在商榷中。位于Market街和Bathurst街之间的CBD中心的房价从433,250澳元增至505,000澳元，上升幅度高达17%。
    Colliers调查表明：尽管房产市场整体低迷，但无论是从新建建筑还是已建成建筑来看，公寓的成交量仍相对稳定。布里斯班的公寓市场非常强劲，2012年一季度的市场表现是过去9年里表现最好的一个季度。
    Aria房产公司位于布里斯班的“Vine on Russell”项目中的56套一居室或二居室公寓中，有53套已售出。位于布里斯班中心北部的Green at Showground和中心南部的Fish Lane成交量都相当喜人。
    Colliers住宅部的总经理Andrew Roubicek指出：市场参与者市场信心的恢复和利率的下调都起到一定的作用。Andrew说：“通常来讲，上半年市场会相对低迷，而今年则有所不同，去年四季度房产市场太过强劲，因此今年一季度房产市场也相对稳定。”
    布里斯班整体的公寓市场一季度温和，待售房屋数量在2011年四季度下降12%，为2250套，大部分待售公寓位于内北区。
    堪培拉预计有8栋公寓大楼将于年底竣工，在2012年到2015年期间预计将新出现7037套公寓。墨尔本的市中心如Brunswick这样的边缘地区公寓供给量较大，成交量较小；但表现最好的地区仍然是CBD中心区，如Albert Park的The Emerald等。