第一季度澳洲房租租金相对平稳甚至有下跌

0212Y0818 · 发表于 2012-5-22 09:23:05

第一季度澳洲房租租金相对平稳甚至有下跌 2012年5月22日

最新的APM的租金报告显示，今年全澳第一季度，除达尔文（Darwin）和霍巴特（Hobart）外，其它省会城市的租金都相对平稳甚至下跌。此消息为租房客带来短暂的放松。
然而，APM的高级经济学家威尔逊博士（Dr Andrew Wilson）表示，这种公寓单位和独立房的租金增长持平或下跌，并没有导致总租金收益率下降。
今年第一季度全澳洲的独立房房租中位价每周为409澳元，而公寓中位价周租跟去年同期相比下跌了1.1％，为401澳元。达尔文和霍巴特是全澳省府城市中房租上升的两个城市。本季度达尔文的独立房房租比上一季度上涨了3.6％，年增长达11.8％，升至每周570澳元。
跟达尔文一样，霍巴特的独立房房租也上涨了。过去的一个季度，独立房房租上涨了3.1％，升到每周330澳元，一年来增长了1.5％。霍巴特第一季度公寓套房的租金不变，但全年下跌了3.7％。今年第一季度悉尼的公寓套房的租金跌幅最大。租金下跌了2.2％至每星期 450澳元，整年度基本不变。公寓套房的回报率全年上涨了3.7％，涨至5.18％。但独立房的租金保持不变，一周仍为500澳元，全年涨了2％。独立房的回报率全年上涨了5.8％，升到4.71％。过去的第一个季度，墨尔本的独立房房租金保持不变，周租为360澳元。但一年来租金跌幅是最大的，下降了1.4％。公寓房租金在第一季度保持不变，过去一年也一直保持在一周350澳元。
布里斯本的公寓套房是历年增加量最大的一年。公寓房租金在过去一个季度维持不变，平均一周365澳元，而年增长为4.3％。第一季度独立房房租维持不变，平均一周380澳元，一年来增长了2.7％。第一季度，坎培拉独立房房租下跌了2％，每周租金为 490澳元，每年增长率为2.1％。公寓房租金在第一季度下跌1.1％，平均每周435澳元，年增长为1.2％。
ABS的数据显示，2011年的最后一个季度，全纽省的首次购房者贷款的激增60％，因此减少了对出租房的需求，尤其是公寓套房。