澳洲房市不景气 卖家提高售房折扣

swissroll

澳洲东部时间5月13日 有研究显示，业主对房市的恶化并没有反应过来，制定的售价不切实际。
    RP Data的数据显示，在过去的一年里，大多数省会城市卖家为了促进销售而实行低于最初的预期价格的折扣，也就是卖家折扣提高了。房产出售的周期也变长了。
    RP Data 的研究分析学家Cameron Kusher说，只有珀斯和达尔文是仅有的两个卖家折扣未提高的城市。他说：“房价在过去的12个月里下降了。而卖主普遍没有对此作出反应，除了几个地区之外。”
    3月的数据显示，卖家对其最初的预估价格打的折扣中，House的折扣为7.2%，而Unit的折扣为7.1%。去年售房平均周期为65天，而今年3月的提高到了77天。
    卖家折扣最厉害和售房周期增加最多的是墨尔本市场，折扣增加到了8.7%，House的平均售房周期由52天上升到了79天。据RP Data?Rismark 的报告显示，直到最近，曾经是全国房市最强劲的市场之一的墨尔本，现在的平均房价比其他省会城市降得更厉害。
    Mr Kusher的数据显示，墨尔本市待售的房子比去年增加了36%。他说：“墨尔本房价增长速度放慢了很多，在过去的一年卖家打的折扣很大。”
    Adelaide 和Hobart的市场也变得更加虚弱了，Mr Kusher说：“人们真的需要考虑什么时候将房子房子市场上会更好一些。现在没有很多的买家，而且市场上房子的存货很多。所以如果你不需要把房子卖出，你应该考虑将房子从市场中撤回来，直至多余的存量被售出。”
    悉尼和布里斯班的结果和去年相类似，呈现出小幅度的下滑。而珀斯和达尔文的市场改善了，和去年相比，存量、折扣和售房周期都下降了。
    Mr Kusher说：“澳洲的房价仍然在下跌，但是珀斯的市场表现更积极一些，因为在最近的5年之内市场表现都不错。”

weiya

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