悉尼先锋晨报：央行降息非房市“速效药”

swissroll · 发表于 2012-5-14 09:41:06

澳洲东部时间5月12日澳洲央行本月将现金利率调低50个基点的决定对于房产部门以及那些受到高汇率以及市场整体缺乏信心的负面影响的行业来说是利好的消息。
然而，单独的减息政策在短期内将无法对房产市场产生很大的的改善作用。当我们弄明白导致这一松动的货币政策出台的原因就知道为什么了。
对于解释货币政策的变化，澳洲央行强调是因为通胀的压力减轻了，经济的状况比预期的要软弱，经济的增长率也比预期的要低。显然，房地产市场也很低迷。从房地产行业来说，消极的指标更加突出，维州的房市增长率低于预期，而且就业率也很糟糕。
这些因素促使澳洲央行通过更为宽松的货币政策增加经济刺激的决定。然而，房产购买者和出售者将继续持保守的态度，直至促使央行做出此决定的这些因素改善之后。
庆幸的是，减息是这一过程的第一步，尤其是大多数银行通过这一刺激政策（减息）。这将使那些想买房或者卖房的人在接下来的几个月里更加自信，因为融资的成本更低了，这将鼓励更多的买家进入市场。