澳洲房产投资者：澳洲购房力有所上涨

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澳洲东部时间5月3日 随着大部分省会城市的房价的下跌和房租的上涨，澳洲人的购房能力开始开始有所提高。
    RP关于房租上涨的调查报告表明：租金上涨最快的是珀斯，租金较一年前上涨超过14%，此外，悉尼、布里斯班、达尔文和堪培拉的房屋租金也略有上涨；而墨尔本和阿德莱德的房屋租金则相对平稳。
    然而，与此同时别墅均价在过去12个月下跌4.5%，墨尔本下跌最严重（7%），其次是布里斯班，下跌6.4%。RP数据调查中心的负责人Tim Lawless指出：房产市场在2月和3月有所增长，但这部分增长被4月份下降的0.8%所抵消。
    Tim Lawless说：“我们认为2月份房产市场的改善得益于去年12月和11月份的两次降息政策，因为降息对房产市场产生持续性影响。每月的成交量大约在31000套左右。与2009年年中每月45000套房产成交量相比，购房者活动确实有明显减少。”
    另一方面，Lawless也指出：央行最近将利率调低50个基点很可能会使购房者收益，而且也会给房产市场带来生机。投资者们也会从中受益，因为很可能租金水平在未来一段时间会进一步上涨。
    Lawless说：“尽管四月份主要省会城市的房价都有所下跌，租金还是呈现相对温和的上涨趋势。从所有的省会城市的平均水平来看，四月份，独门独户的院落租金上涨4.1%，单元房租金上涨3.7%。

SJmediagroup

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