澳洲房产成本调查：珀斯房价物有所值

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澳洲东部时间5月3日 珀斯是澳洲除悉尼外房价最高的省会城市，但是值得欣慰的是，珀斯也拥有与之相匹配的高档次的生活环境。这是今天公布的澳洲家庭生活成本压力调查的结论。
    AMP和国家的社会和经济建模中心今天在Prices these days公布的“一篮子成本”---包括食物，酒，娱乐，住房，教育等---表明2011年12月份珀斯的生活成本为69,227澳元，比悉尼低2199澳元，比北领地的省会城市达尔文和堪培拉稍低一些。
    这项调查是基于价格，住房成本和收入水平的，调查发现：珀斯的教育成本是最高的，仅低于阿德莱德。但由于收入水平高于其他州的省会城市，珀斯拥有最高标准的金融生活。报告指出：采矿热毫无疑问的在增加珀斯家庭收入方面起到很大的作用。
    APM的财务策划师Claire Esmond指出：很多人忽略一个重要的事实，那就是珀斯的高房价和其高生活标准是相匹配的。北领地的其他的重要城市中，只有堪培拉和达尔文的生活标准较高。
    Esmond说：“我们通常都会讨论生活成本有多高，但大多数人都没有注意到我们的收入比价格上涨的更快。因此我们应该全面看待这个问题。”这项调查发现：澳洲人的平均可支配收入较1984年上涨200%，但生活成本仅上涨20%。
    APM的报告是继Anglicare公布的租房能力调查之后发布的，Anglicare的报告指出：珀斯的平均租金为565澳元/周，珀斯只有1%的房子是最低收入者可以负担得起的。因此购房能力低于墨尔本，阿德莱德，悉尼，布里斯班和塔州但比西澳西部的堪培拉，达尔文和North West高。
    本周Alinta油价上调之后，人们开始更担心公共用品价格的上涨。西澳是澳洲水价最高的地方，平均收费单为1053澳元，而悉尼和墨尔本则分别为1039澳元和730澳元。由于去年收入上涨幅度未能赶上公共用品上涨速度，低收入者目前的生活相当困难。
    反对党领袖Mark McGowan今天指出：上涨的生活成本是西澳目前面临的一个重要问题。并强调国家实施“困难家庭补助计划”（HUGS）可以帮助那些生活有困难的家庭。去年，共有16,159申请HUGS，较2010年增加90%。
    McGowan呼吁Barnett政府为HUGS计划注资。他指出：这项计划每年的成本为近620万澳元。

zhang430.mig

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