澳洲新房销售量创1994年以来最低水平

apricot · 发表于 2012-5-2 09:28:16

澳洲东部时间4月30日澳大利亚新住房销售量降至1994年5月以来的最低水平。这是澳洲房产低迷的最新信号。
据房产协会（HIA）的最新报告显示，澳洲全国的新房屋销售量在2月份增加了3%之后，3月份的销售量只有5443套。新房屋的额销售量仅仅超过了1994年5月的11000套。
HIA 的首席经济学家 Dr Harley Dale说：“诸如新房销售量等主要的房地产指标显示新建住房的环境正在恶化。这种形势回过头来将对制造业和服务业部门产生巨大影响。”
HIA的报告显示，3月全国的House销售量降了9.7%，Unit跌了6.9%。新南威尔士剔除季节性因素影响的新住房销售量下跌了9.7%，维州跌了4.6%，昆士兰跌了15.3%，南澳大利亚降了4.7%，西澳降了12%。
澳大利亚的房地产行业虽然避免了世界上其他地区在金融危机时期剧烈地下跌，但是仍然处于恢复当中，需要明天央行新的一轮降息的刺激。房价对于很多想买的人们来说还是遥不可及，但是地方性的结构问题导致建筑行业的扩张。
今年至3月为止，房价降了4.4%，因为人们担忧经济的形势状况。在目前的环境下，人们更愿意储蓄而不是借钱。分析学家预计未来的降息对经济的刺激效果将达不到之前的降息效果，因为人们不愿承担更多的债务。
市场上人们预计央行将降低25个基点，而有30%的可能会将50个基点。