聚焦郊区：“扬眉吐气”的Rozelle

swissroll · 发表于 2012-5-7 09:47:24

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2012-5-7 09:47 上传

澳洲东部时间5月5日曾经有一段时期，Rozelle值得骄傲的是离Balmain很近。那里有很酷的酒吧和小吃店。如今大不一样了，很多以前Darling Street北端很有特色的酒吧和商店都搬到南部了。
现在，甚至很多食品和饮料的大牌子都出自Rozelle，想想Adriano Zumbo, Belle Fleur chocolates, Victoire bakery, The Corner Bar 以及 About Life，你就知道了。而且，Belle Property Balmain 的Monique Dower说：“有很多的买家宁愿选择prefer Rozelle，而不是Balmain，因为那里交通很方便。”
那里的房市也很好，在过去的12个月，那里的House平均价格涨了4.8%，Apartment的涨幅更大，达到22%，尽管Apartment的涨幅是由于百万以上的销售量比之前增加了。
唯一让人沮丧的是，那里的销售代理商房屋存货不足。考虑到此，你将对Rozelle Village的最新开发案感到热血沸腾，该项目预计将为此郊区增加304套Apartment。
但是，先锋晨报采访的经纪人中没有一个赞同它的开发。地方政府官员MP Jamie Parker 说：“大多数住户会认为开发将对这里造成负面影响，会损害这里的零售发达的街道，形成交通拥堵以及过度利用这里的乡村式风景。”

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当地优势
靠近海湾，有Rozelle Markets，在Darling Street上有很多的酒吧、商店以及咖啡店，到市区来回上下班只有3千米远。
最好的地段
位于半岛上的Bruce Street ，靠近Callan Park 的Clubb 以及Byrnes街
前景
APM的分析家Clinton McNabb.说：“在过去的10年，每年House的价格增长为6%，而Apartment的变化较为不稳定，每年的增长率只有2%。”
其他可以尝试的地方
Balmain：在过去的12个月，House平均价格跌了8.6%，Apartment涨了3.8%；
Lilyfield：去年House的平均房价涨了4.5%，和Rozelle较为接近，而apartment的平均价格跌了10.2%。