墨尔本房产市场几家欢喜几家忧

apricot

澳洲东部时间5月7日 虽然墨尔本一季度部分地区别墅均价有所上涨，但仍有许多郊区还处在购房者活动不积极带来的低迷之中，亟待解决。

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2012-5-8 09:46 上传

    澳洲物业监测中心的一季度房价数据表明：墨尔本北部，市中心和中心东部的郊区房产市场是维州房产市场一季度中表现较好的。但仍有许多地区处于购房者活动低迷的困境之中。
    墨尔本的别墅均价一季度上涨1.6%，而APM进一步的分类数据表明：北部地区别墅均价上涨6%，市中心地区上涨5.2%，市中心东部地区上涨4.9%。东南部郊区和南部远郊地区的房价一季度则保持平稳，变化幅度不大。
    墨尔本下跌的地区仅有两个，一个是市东区，下降1.4%；另一个是东北部，下跌1.2%。尽管墨尔本的大部分地区的别墅均价都有所上升或保持平稳，但与去年相比总体还是处于下降趋势。
    与去年同期相比，价格上涨的地区仅有市中心，西部和北部地方郊区，分别上涨3.9%，1.2%和0.2%。最新数据表明：在过去的一年中，墨尔本的很多地区仍在购房者活动低迷的漩涡里挣扎，但上周央行公布的将利率调低50个基点，降至3.75%对房产市场而言确实是个利好消息。
    央行利率下调，如果其他商业银行可以同步降低利率，那么收益的不仅仅是购房者和业主，整个维州的经济都会从中受益，也可以早日走出增长率低，失业率上涨的困境

Genevieve

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SJmediagroup

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rainbowji76

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