新州发起项目审查 大批经济适用房建设被迫暂停

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澳洲东部时间5月1日 在州政府审查联邦工党政府发起的住房计划期间，为低收入者建设的数百套的经济适用房计划和新州房产建设部门1.5亿澳元注资计划都被暂停。
    目前有包括MA Housing在内的大约15家房产机构正在等待开始建设1200套的新房产，这些房产的目标人群是年轻的护士，教师和救护人员等。但是他们迟迟不能动工，因为此次由财政和服务部部长Greg Pearce发起的审查需要大约一年的时间。
    O'Farrell政府去年6月份与房产机构签订合同，将近联邦政府的“全国建筑经济激励计划”的6000套房产的建筑权交于他们。这项计划是工党对全球经济危机的应对计划的一部分，计划对社会化住房注资56亿澳元，也是30年来对公众房产业注资数额最大的一次。
    目前的融资现状是大部分新建房产的产权经过投标之后，从州政府转向非营利性房产机构。这些机构需要以产权为保障增加贷款来建设更多的低成本的房产。州政府将不会使用公共住房作为抵押贷款，因此该计划被认为是一种确保未来的经济适用住房供应温和的一种创新方式。
    但合同签订后不久，该项目的管理权从新州房产部转向了Pearce，部分产权已经转移，政府停止了剩下的3000套的转移，使计划陷入混乱之中，新建房屋的数量减少一半。新州房屋协会联合会的主席Adam Farrar说：“房产机构面临着违约的风险，整个部门都不得不长久的等待，我们希望有个好的结果。”
    MA Housing通过投标取得1055套房产的产权，计划新建200套房产，但目前仅得到不到一半的产权，其行政长官Andrew McAnulty说他们与银行和开发上的谈判也不得不暂停。Andrew McAnulty说：“我已经在房产组织工作了16年，我知道这是一项伟大的计划，我们渴望可以继续向前，悉尼现在急需新房屋，而这是房产市场发展的真正机会。”
    Compass Housing签订1038套房产产权合同，已经从西太平洋银行取得5000万澳元的贷款，但却只得到400套产权，因此不得不和银行重新谈判。Compass Housing的负责人Greg Budworth说：“这部分钱并非来自州政府，而是来自联邦政府，它是被用于公共住房的。”
    Pearce说政府正在等待独立的审查结果，会对该计划能否产生积极的结果进行评估。

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