堪培拉陷全澳最糟糕房租危机，低收入者0住房

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澳洲东部时间4月28日 在一份房产快照中发现，在首特地区对于低收入人群来说，“实际上没有可负担得起的住房”，堪培拉的房租负担能力危机（rental affordability crisis）被认为是澳洲所有城市中最糟糕的。
    在今日发布的Anglicare Australia的年度Rental Affordability Snapshot中显示，在堪培拉和Queanbeyan地区适合于大量低收入人群的住房数量少于140套。这份快照中包含了一份报纸和房地产网站关于私人住房租赁的一份核查，它由Anglicare Australia的成员实施，在4月14日对全国的超过6.5万套房产进行了调查。

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2012-5-2 09:29 上传

    在堪培拉，没有合适的住房提供给12类低收入人群中的8类人群。Anglicare ACT的总经理Jenny Kitchen说，首都的房租负担危机“在表格中无以言语”，促使一些人在住和食之间选择。她说：“在澳大利亚，没有一个其他的主要省会城市没有为最低工资人群提供可负担得起的房子。”
    为最低工资的单亲家庭提供的最近的房子要开车超过一个小时才能到达——在Harden，Marulan 或者Goulburn。自从这份快报实施以来，其中的两套房子已经不在市场中了（被买走了）。
    在首都和Queanbeyan，在NewStart。 Youth Allowance 和 Austudy没有适合于单身的人群的房子；没有适合依靠退休金的年老夫妇的房子，在NewStart没有适合有两个孩子的夫妇的房子；以及没有适合依靠赡养费生活的单亲人员的住房。而且，低收入人群的每一套房子都是只带有1个房间，而且是合租的，另外只有20%的房子提供给有两份低工资收入的家庭。
    Kitchen小姐说，共有的房子并不适合所有想找房子的单身人员，包括越来越多的年老人群，“很多的老年人住在公共住房里，但是并不是所有的人都有资格能够住公共房。”
    Kitchen小姐说，在堪培拉公共部门工作的劳动力中，平均只有40%的人能够支付高租金。过去人们可以在Queanbeyan的任何一个地方找到能够负担得起的房子，但是现在租金的上涨致使很多人支付不起堪培拉住房的高价格。她说：“自然的，人们开始挤成一团。”一套房子有11个人想要。这当然不好了。”
    ACT Shelter的执行官员Leigh Watson说，私人租赁房的高房租促使人们挤向公共房，这将酿成恶劣的财政问题，“在过去的6年里，堪培拉的住房成本上升了63%，首特地区的私人租赁房成为全国各州和各地区租金最高的地方。所以对于那些在等待公共住房的人群在这样的市场支付高房租是不可能的，。他们的很多已经放弃了很多其他生活必须的开支。”
    Anglicare Australia的快照认为，人们可负担住房的长期缺乏将威胁澳大利亚良好经济的根基。快照上指出：“The National Housing Supply Council指出目前的真正的住房短缺量为18.6万套，而在2030年飙至64万套。”
    Anglicare Australia呼吁改革税收体制和养老体制，在全国范围内鼓励更多的投资进入廉租房市场。Kitchen小姐说：“人们过多地关注那些廉租房的业主。而真正让人绝望的问题在于私人租赁市场中的那些低收入人群……首特地区的政府有责任继续刺激开发商帮助增加堪培拉地区各种住房的存量。”
    Kitchen小姐说，首特地区的税制评估应该考虑如何才能为提供更多的住房选择提供资金。

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