澳税务办颁布新条例 150万投资者损失数千澳元

apricot

澳洲东部时间4月25日  业内专家称：一项新的税务制度可能会影响到澳洲150万房产投资者，他们可能会损失数千澳元。
    澳洲税务办公室（ATO）指出：他们将对那些声称减少特定类型贷款利息费用的投资者采取严厉制裁措施。德豪会计师指出：那些使用投资房产的部分或者全部租金偿还自己房屋抵押贷款，同时增加投资贷款的本金的投资者会受到审查。
    在上个月的《决定》中，ATO的说它会拒绝这种安排。“时代”专栏作家和税务专家Max Newnham说：“人们正在试图将所有的租金收入转到房屋贷款上去，他们做的太过了，这是税务局正在制止的事情。”
    BDO物业税专家Eddie Chung说：“任何将投资贷款利息用于投资，且偿还贷款被用于减少私人贷款本金的投资行为都已被重点关注。”国税部和会计师公会成员Andrew Gardiner说：“那些依靠税收扣除来降低费用的投资者会感受到‘经济压力’”。ATO的决定有追溯使用的作用，可能会影响到哦业主过去的收入和扣除，可能要给他们带来数千澳元的损失。
    房产投资者应该谨慎小心，避免任何形式的声称的贷款复利的减免。Newnham说：“很难量化有多少投资者会受到影响，我估计我们的客户由10%会受到影响。”