澳洲房价小涨 房地产曙光初现

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日前公布的数据显示，一季度澳大利亚房价小幅上涨，为澳洲房地产市场带来了些许希望。
    澳洲地产观察协会APM的数据显示，今年1-3月澳洲房价上涨0.9%，为连续第二个季度上扬，此前澳洲房价曾连续15个月下滑。
    同时澳洲房价上涨也伴随着近期营建许可，新屋销售和新屋贷款数据的下滑。悉尼楼市供应短缺继续推动房价上涨1.4%，而墨尔本一季度房价意外上涨1.6%。
    APM称，主要城市中除了布里斯班和阿德莱德，其他城市房价均录得上扬。虽然墨尔本房价在一季度回暖，但是如果维州经济持续低迷，此番房价涨势或不能持久。而悉尼方面，一季度公寓房价格领涨市场，平均价格上涨2.5%。
    本月早些时候RP Data曾表示一季度个城市房价表现不均，全国房价总体将持稳，预期墨尔本房价将下跌0.8%而悉尼房价上涨1.1%。
    而房地产市场的另外一个风向标，拍卖清算率在今年有所好转，悉尼和墨尔本的拍卖清算率均回到59%左右。
    不过APM乐观的数据或许不会影响即将购房者的买房计划，因此次房价涨幅不是很猛烈。Stockdale & Leggo的首席执行官Peter Thomas称，目前房地产市场离兴旺时期还非常遥远，复苏是一个缓慢的过程。正在推向市场的房产并不多，多数房产业无人问津。当然在这样房价相对稳定的情况下是个购房的好时机，投资者并不会向从前一样面临房价巨大波动的压力。
    同时下周市场普遍预期澳洲储行RBA或再次降息，这样再次激发购房者的热情，REIV预期本周末墨尔本房将有550宗地产拍卖。（Fairfax Media
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