墨尔本公寓房受热捧未来两年新建30000套

Jamilah · 发表于 2012-4-25 09:28:04

澳洲东部时间4月24日墨尔本公寓房受热捧，将在未来两年新建成30000套公寓，其中有超过5000套位于远郊。
咨询和估价事务所Charter Keck Cramer报告指出：在2012-14年，将会有31,474套公寓在建或者动工。CKC研究部部长Robert Papaleo说：“将会有9800套建于CBD商务中心和Docklands，还有8800套会建于城市边缘。
市区以外的地方，有7625套公寓会建在距离市中心10公里以内的地方，有4400套会建在中外环地区，有800套会建在外围发展区域。尽管不一定所有的建筑都会如计划建成，但Papaleo说自2008年来仅有8%的建筑计划撤销，远低于预期的30%。
CKC研究表明：尽管开发的重点还是在CBD中心和城市边缘，但距离市中心10公里到20公里的地区新建公寓明显增多，甚至开始向外围扩展。受人口增长和购房力低下因素的影响，开发商们开始关注大城市的郊区，例如墨尔本西部的Caroline Springs等。
Boom房产集团（BPG）正在建设位于墨尔本西部的Caroline Springs的价值1500万澳元的Belise项目，该项目将于明年5月份竣工。占地1620平米的公寓大楼的公寓面积在73平米到98平米，起价为39.1万澳元。
BPG将会在Caroline Springs建成101套公寓，还计划在墨尔本的北部的Doreen建成74套公寓。BPG的总经理George Mariotti说：“因为很多人没有能力购别墅，所以很多人会选择公寓；我为当地居民的积极所感叹，Caroline Springs自己已经成为一个有魅力的小城市。”
Mariotti确信Caroline Springs人口的增长和房产市场需求的增加得益于该地区完备的基础设施和服务设施。他说：“如果Doreen政府可以适当的关注和投资公共交通实施，Doreen也一定会出现类似的增长。”
近郊的项目是由Vaughan Constructions’ Bravo开发的，上周推出后已经成功售出25%。Oliver Hume正在出售的是11层，共有111套公寓的Carlton大楼，公寓项目负责人Jaime Kay说：“每周收到的询价有90份，而且很有趣的事大部分都是年轻的单身人士或者年轻夫妇，他们都需要一个维护成本低的房产。”
在东部郊区，AWN开发集团和Oz房产集团正在开发Skye的排屋，该地距离Frankston7公里，距离CBD中心55公里。AWM的总经理Ashley Muir说该地区因为价格合理，地理位置优越，而且靠近活动中心，所以资本回报率较高。
Ashley Muir说：“我们需要在不影响居住舒适性的基础上，建造出更多空间小的房屋。”