悉尼先锋晨报：买家节后重回市场

Jamilah

澳洲东部时间4月23日 由于买家和卖主们在复活节假期之后重返市场，上周末拍卖市场结果较为强劲。据维多利亚房产机构的数据显示，清盘率由上周末很低的54%上升到了61%。
    代理商在4月初被提醒到，在节后新房屋的存量将会很少（部分原因是，他们在复活节假期不不太想刊登促销广告），因此，他们期望在5月挂牌待售的房屋质量会上升。预计代理商的结果和去年将会不一样。去年那个时候在复活节后清盘率惨淡，只有一次超过了60%。
    如果央行将现金利率下降人们普遍期望的50个基点，下个月市场有望出现繁荣。代理商Noel Jones的经纪人Adrian Jones认为，周六他的公司在东郊的6套房子拍卖成功了5套，但是没有出现房价上涨的信号。他说：“市场上房价并没有涨很多。”
    Marshall White 的董事长 John Bongiorno说，市场上存量的短缺是一个问题，更多的交易发生在市场外，公众也无法知道。他说：“在我们看来，市场的结果在好转，市场更为强劲了。但是公众对于将房子置于市场还是缺乏信心的。”
    “在上周我们卖了一套将近1.3千万澳元的房子（位于Hawthorn 的Kooyoongkoot Road），一套350万澳元，还有一套450万澳元的。因此我们的业绩真的比较好。但是这些都不是通过拍卖市场公开交易的。我们试探性地问业主：‘如果（在拍卖市场）能够卖到好价钱，你会卖掉吗？’”卖主就说：“这是一种更为陈旧的运作方式。”代理商们在过去的几年里可以在家门口获得订单，而现在他们得出去找到那些待售的房子然后卖出去。”

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