新州非首次置业者有望享受印花税优惠

Jamilah

澳洲东部时间4月23日 业内人士称：将于6月12日公布的新州政府预算中，有望将印花税优惠政策推及所有购房者以推动房产建筑行业发展。
    新州财务部部长Mike Baird指出：增加房产供给对于政府而言是项挑战，因此政府将会为恢复房产建筑行业采取行动。新州的房产建筑行业已经至少萧条7年，但是复苏的迹象还是不明显。州政府6月12日的州预算中有望出台一些刺激房产建筑市场活动的措施。去年政府的预算中将印花税优惠限制于新建住房，增加了新建房屋对首次置业者的吸引力。
    业内消息称：政府可能会考虑将印花税优惠的范围扩大至所有新建房屋购房者，而不仅仅是首次置业者。Baird昨天未对预算详细信息进行披露，但指出：房产行业是一个重要行业，我们将集中力量促使供给增加。他上周在自己月度更新的博客中写道：新州房产行业建筑活动的低迷是我们未来几个月重要关注的问题。
    官方数据表明：建筑许可和新建房屋已接近数十年来最低点，Baird说希望未来出现一些改善。Baird指出：住房投资回升的先决条件似乎已经具备---房产需求量增加，较低的空置率，而且租金的上涨速度高于CPI增速；但这些因素并未推动房产建筑行业行业活动的增加。
    建筑用地的供给问题被认为是影响房产建筑行业发展的一个重要原因，Baird说：“接下来我们要做的就是看看看如何增加房产建筑行业的土地量，尤其是悉尼已开发地区的建筑用地数量。”
    房屋业协会的首席经济学家Harley Dale指出：新州至少7年来新建房屋的数量都供不应求，新州每年房产需求数量为45000套，但自2006年来新建房产的数量都在30000套左右。他说：“若房产建筑行业不能复苏，那么更大范围内经济的复苏也不太可能实现。”

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