房产市场新选择---DPU

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澳洲东部时间4月21日  DPU也就是我们所谓的“后院加建的小屋”（Granny flats）最近开始越来越受欢迎，许多组织和公众纷纷呼吁政府放松对其建筑的限制。
    新年期间是其他建筑活动较少的时候，但却是Rod Dawson生意最好，最忙的时候。身为维多利亚花园小屋建设公司的总经理，Dawson知道：当节日全家人聚集在一起的时候，大家就会讨论改为父母做些什么。很多人都会说：“新的一年里我要为父母做点什么。”而大多数人所谓的“做点什么”就是在后院加建一个小屋，就是所谓的“DPU”。
    尽管是独立的，DPUs和标准的单元房还是有区别的：它们的很多设施都是和主房屋共用的；因为DPUs是暂时性的房屋，所以不能使用砖或者其他持久性材料；而且它们不需要通过一系列的审批程序。
    DPUs可以帮开发者省去很多责任，例如他们不用负责单独的车道，美化环境和停车场的费用，这样就可以省去大约三分之一到一半的成本。Dawson说：“DPU的平均价格在10万澳元到15万澳元之间。”Dawson说：“与养老院相比，这样的成本就低多了，而且一家人还可以一直聚在一起，你也不必驱车几个小时去看望他们，另外你的父母还可以帮你照看年幼的孩子。”
    维州人只要保证DPU是给一个年迈的老人使用就可以建，但是一旦老人不需要了，就要拆除。但是Dawson说：“事实上，很少有人会拆除。墨尔本每年都会建数不清的这样的单元房，大部分都还在那里，我想有一个重要原因可能是：很多人把它当做低成本的房产在使用。”
    Darebin城市工程和发展部负责人Michael Ballock说：“我们不会强制性拆除DPUs，即便它不再是用来作为老年人的住处。”Ballock说市政府不会记录DPUs的建筑地，也不会追踪老年人搬离之后DPUs会用来做什么。因此他“怀疑”很多被用来出租。
    Dawson说：“考虑到购房能力问题和城市扩张的问题，州政府应该放松DPUs的修建限制，因为有很多人都有一个很大的院子，这部分土地可以充分利用起来。”房屋业协会（HIA）的执行董事Gil King说，他们一直在游说维州政府放松对建立DPUs的条件限制。

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Alicekong

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