金融评论报：按揭利率上升致使周末拍卖惨淡

小胖猫

澳洲东部时间4月16日 省会城市的房产市场在复活节后难以升温，因为新一轮的按揭利率上升增加了买家们的疑虑。上周末悉尼和墨尔本的拍卖清盘率都表现平平。尤其是在南部市场，人们担心今年接下来房市将遇寒潮。
    Australian Property Monitor的数据显示，悉尼市场的清盘率为55.3%，而在复活节前的一个周末，悉尼的清盘率为53.8%。Real Estate Institute of Victoria的数据显示，在墨尔本，拍卖市场稍微忙碌一点，清盘率为55%。而复活节前的周末清盘率为61%。
    REIV 首席执行董事Enzo Raimondo说到：“这周末的结果很明显地提供了一个信息，银行的远期利率上升对市场的需求以及人们对房地产的信心有负面影响。”Adelaide的清盘率为45.5 %，Brisbane只有37%，这两个结果都是很低的水平。
    在周五的晚上，ANZ Banking Group将按揭利率突然调高了0.06个百分点，这是三个月以来第二次独立于澳洲央行的操作。
    在上周末，市场上也有一些赢家，Collins Simms的经纪人Belinda Lindsay以171万澳元的价格售出了一套位于墨尔本北部的Fairfield，Park Crescent 47号的房子。这套房子面积为925平米，带有4个卧室，是加利福尼亚平房式的房子。这是墨尔本卖出的最贵的房子。当时有两个竞标者，开价是130万澳元，之后很快就超过了保留价150万澳元。
    在悉尼，卖出的最贵的是一个带有4个卧室，带有天台的房子，位于Paddington东部郊区的Gordon Street80号，卖价为212.5万澳元。