悉尼先锋晨报：西澳地区高闲置率而房租却飙升

小胖猫

西澳地区尽管急需更多的住房供应，那里有数以万计的房子是闲置的。BIS Shrapnel的分析人员介绍，那里的租房者排着队掏钱“收买”房东才能租到房子，而全州有多达4.8万处房产时闲置的。
    BIS Shrapnel 的营运经理Robert Mellor说到，那里有些房子是作为度假房或者在翻新，但是很多的主人住在海外或者他们经历了长期的萧条，在等待房价上升的时机。
    珀斯的租房闲置率已经下降了2%，租客们在租房时正面临着激烈的竞争。诸如Karratha 和 Port Hedland的小型中心的房市竞争更为激烈，那里的闲置率快要接近0了。在Kalgoorlie/Boulder （1.6%）和Broome （1.8%）地区的闲置率也很低。在西澳地区有超过2000多人在公开市场上申请租房。
    澳大利亚统计局的数据显示，整个西澳 有48600套空闲的房子吗，占了2006年房屋库存的8%。西澳的房屋闲置率成为澳洲最高的地区之一。Australians for Affordable Housing 的女发言人Sarah Toohey说到，如果该州的土地税扩展至所有的房产，而不仅仅是初期的房产的话，他们将被怂恿将房子卖掉或者租出去。
    据西澳地区的房产机构数据显示，珀斯的房租在过去的一年里上涨了10%，House的平均周租金现在是425澳元，Unit或者Townhouse的平均周租金是400澳元。上周官方的数据显示，一些想租房的人自愿地支付比要价高50澳元的周租金，一些房产分析人士指出这种差价是前所未有过的现象。
    西澳房产机构指出，珀斯以及西澳地区的房价自从2010年以来平均下降了8%，这种下跌将不复存在了。

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