悉尼先锋晨报：澳洲房产市场进入平稳期

swissroll · 发表于 2012-4-23 09:35:41

澳洲东部时间4月21日维多利亚房产研究所（REIV）一季度数据表明：房产市场持续疲软，墨尔本别墅（house）均价为53.5万澳元，较上一季度增长不足1%。
去年一年的住宅性房产需求情况表明：整个市场经济状况和物价水平可能在短期内不会发生变化，将维持现有水平。房产市场发展是有周期性的，目前处于平稳期，所有类型的房产均价都没有实质性的增长。别墅（house）均价自2011年3月以来上涨5000澳元。
过去12个月的房价发展趋势表明：人口增长和新建房屋数量的矛盾有所缓和。在有些地区，如Coburg和Footscray，由于房产均价低于最高值，一季度需求都有所增加。其他的一些需求增长较快的有Wheelers Hill, Glen Iris, Camberwell, Tarneit, Doncaster 和Ringwood。

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2012-4-23 09:35 上传

公寓市场也大都平稳，一季度均价为44.5万澳元，较上一季度的45万澳元下跌1.1%。从中长期来看，两类住宅性房产增长都差不多，过去5年中，别墅（house）均价上涨43.4%，单元房和公寓都上涨39.1%。